みなさんこんにちは！！スタッフの関口です(^_^)
昨日、「賃貸と持家、どっちがお得か」について
スコーグ博士に教えてもらいました(๑•̀ㅂ•́)و✧

今日はその続きについて
ご紹介します＼＼\└(‘ω’)┘//／／

※前の投稿の続きデスよ♡

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関口「でもメリットとデメリットはどうなの？？持家って維持するのが大変そうだけど・・・」

スコーグ博士「それはね…それぞれの考え方次第なんだ。賃貸と持家のメリットとデメリットはそれぞれあるからね。」

関口「じゃあ、それぞれの違いをはやく教えて博士！！！！」

スコーグ博士「君はせっかちだなぁ～（笑）。まあまあ、落ち着いて◝(‘ω’◝) 」

＝スコーグ博士のメモ＝

【賃貸】
メリット
・好きな地域に移動しやすい

・ライフスタイルに合わせて住み替えしやすい

・税金の負担、金利の上昇に惑わされないので楽
・近所付き合いを密にしなくてもやっていける

デメリット
・家賃を払い続けても所有物にはならない

・老後も負担がある
・住み替えをする場合は引っ越し費用や敷金・礼金がかかる
・改装などが簡単にできないため、気に入った空間にならない
・高齢になると住み替えが難しくなる可能性が

【持家】
メリット
・わが家があるという精神的な安心感を持てる。老後も安心。

・ローンが終われば「資産」。負担も軽くなる

・自由な間取り、間取りの変更や設備の取り換えなどが自由にできる

・自分たちが住まなくなった場合でも、人に貸して家賃収入が得られる

デメリット
・ローンを組まなければならない
・住み替えが困難になる
・維持費、税金などがかかる

関口「なるほどね～！！そう考えると、私はやっぱりいつかは持家をもちたいなぁ～！好きな地域だって土地をしっかり選べば住むことができるしね♫」

スコーグ博士「そうだね。やっぱり自分の家があるっていいよね！同じお金を払うのでも、「資産」と考えると持家がメリットが多いと考える人が多いみたいだよ！かといって賃貸も悪いわけじゃないから、自分のライフスタイルを考えてじっくり検討してみることが大事だね(^_^)」

関口「そっかぁ～♫持家をもったら～、朝日がたくさん入るダイニングで家族で朝ご飯を食べて、ゆっくりコーヒーをのみながら家事をして…(ง ´͈౪`͈)ว ｳｷｳｷ」

スコーグ博士「あれ、君…家族いるんだっけ！？」

関口「いませんが、何か…( ･᷄ὢ･᷅ )？」

スコーグ博士「いや、な、なんでもないよ（汗）（なんだ妄想か…）」

関口の疑問を解決したスコーグ博士。
逆に関口の妄想に疑問が残ってしまったのである…

こんにちは！！スタッフの関口です(゜゜)！

先日、ふと思ったこと…

関口「あれ？そろそろマンションの契約更新だな(‘_’)？もうここに住んで2年か…」
と物思いにふけっていた関口。

そしてあることに気が付く…
（毎月払っている高い家賃…これってもしかしてもったいない？？）

（持家にしたら、音も気にならないしペットだって自由に飼えるじゃないの？）

（実際のところどうなの？？？）

生まれる疑問…

だれかおしえてよーーーー！！（泣）

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？？？「私を呼んだかね？」

関口「あ、あなたは！？」

？？？「わたしかい？わたしは家博士のスコーグ博士だよ！」

関口「スコーグ博士！？スコーグ博士は、なんでも知ってるの？？」

スコーグ博士「ああ、なんでも知ってるさ♫なんたって博士だからね！」

関口「じゃあ、さっきの私の疑問、わかる？？」

スコーグ博士「そうだねえ。君は今どんなおうちに住んでるんだい？」

私が今住んでいるマンションは家賃10万円（仮）

スコーグ博士「ほうほう…。じゃあ、君がこれからずーっと賃貸マンション暮らしだとしよう。」

「仮に家賃10万円を50年払っていったとすると、120万円（年間）×50年＝6000万円
それに契約更新料が2年に1回（家賃1か月分）　+10万円×25回＝250万円」

「合計すると6250万円、50年かけて払っていくってことになるね。」

関口「6250万円！！？？家、買えるんじゃ!?」

スコーグ博士「いいリアクションをありがとう(゜レ゜)ﾆﾔｯ」

「じゃあ、君が仮に今から持家を建てて住むとしよう。」
「頭金ゼロで3000万円の家を買ったとして、35年ローン・金利1.5％で月々9万1,855円払うことになるね。それに保険や固定資産税などもろもろ…仮に月々2万5000円だとすると、ローン35年で3857万9100円　+経費1500万円」

「合計すると約5360万円、35年ローンと維持費で50年払うんだよ」

関口「へぇ～!なるほど！」

関口「金額はよくわかったわ♫頭の中では賃貸のほうが安い！！っていう考えだったけど、こうやって計算してみると意外とそうでもないのね！」

スコーグ博士「わかってくれたかい？」

関口「でもメリットとデメリットはどうなの？？持家って維持するのが大変そうだけど・・・」

スコーグ博士「それはね…」

つづく

予告！次回は賃貸と持家、メリットデメリットについて
スコーグ博士が教えてくれます！